「中古マンション＋自分達でリノベ」の選択理由。
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2016/10/18
買うか借りるか
これはどの視点で見るかで随分意見が変わるし、そもそも「どっちが得か」みたいな資産的な発想だとおそらく「中古マンション購入＋自分達でリノベーション」なんて選択肢は出てこないと思われる。（いくらリノベしても、基本は立地や床面積や築年数あたりで資産価値は決まるので。）
自分が購入に向かった動機は、大学入学以来15年くらい賃貸に住んでる身として、もっと暮らしの質を上げたいなと感じる場面が多くなったからだろうか。建築系を専門に学んでいた経緯もあり空間に対する想いも元々あったが、何より仕事が大変でも家に帰るとうまく切り替えられるような場所にできないかという想いが募ってきた。少々理想的過ぎるかもしれないけど。そういった暮らしの質を上げるには賃貸では物足りなくなってきたのだ。（もちろん今回設計を頼んだ後輩の自宅のように、賃貸でも自らの頭と手を活用してオリジナルな場所に仕上げることは可能だが、色々な意味でそこまで僕にはできない。）
何か決定的な要因というより、ここまで書き綴った想いと金銭的な見通しが合致したため、自然と買う決断に至った感じである。
「中古マンション＋自分達でリノベ」を選択した理由
買おうかとなってもそこからの選択肢も色々ある。戸建てかマンションか。新築か中古か。新築戸建てなら建売か注文か。マンションならそのまま住むかリノベするか。リノベ済みを買うか、買ってリノベするか。それらの組合せ。
で、どれを選ぶのかは、自分達がどんなライフスタイルを実現したいかと、僕の中ではイコールだ。選択に関わる条件を羅列してみる。
- 夫婦それぞれの通勤はこれまで通り楽なまま（徒歩圏あるいは自転車圏）
- 現在の最寄り駅周辺が気に入っているので、できれば来やすい場所
- 将来的に子どもができたとして、できる限り暮らし続けられるある程度の広さ（一方で夫婦2人のままで手に余ることのない広さ）
- 建売住宅や新築マンションでありがちな新品ピカピカな感じは回避
- 健康的なことも考慮して、ローンの支払いに無理のない程度の価格（借入限度から相応の余裕をみた融資額）
そんなところかな。これらを満たそうとすると、まずそこそこ土地の高いエリアになってしまうため、新築系は消える。中古戸建てはそもそも物件自体が少なくて初めからあまり頭になかった。（リノベ費用も高くなるみたいだし。）そうすると中古マンションしか残らない。そしてリノベ済み物件は気に入るものが少ないだろうし、それが住みたいエリアにある可能性は更に下がる。結果として、「ここなら」という場所で、「好きな空間」を実現するために、「中古マンション＋自分達でリノベ」を選んだ（というより選ばざるを得なかった、やっぱりお金大事）。
次回は恐らく中古マンションの選び方。乞うご期待。